- 2025/12/25
開業前から集客のための仕組みを走らせておくこと。
竹末が14年間何百人という生徒さんを個別指導してきて 生徒さんで一番多い失敗は、これです。 多大な時間とコスト、労力を掛けて いざ、オープンしたのはいいけれど 「お客様を見つけられなかった」 というものです。 トランクルーム投資でスタートは……
- 2025/12/08
看板は大事
竹末さん、２０年前「小さい看板だとやるだけ無意味だ！」 と看板屋さんから云われたことを思い出します。 看板という集客ツールはトランクルーム経営の要。 看板からの問い合わせは２割程度ありますので、 重要な集客媒体です。 看板は視認性、認知性を……
- 2024/01/27
年に1度のキャンペーンで、需要を喚起する。
トランクルームは緊急性がないので 潜在顧客はすぐに借りてみようと思わない。 多少部屋がごちゃごちゃになっていても 命に差し障ることはないので。 このビジネスをする人は 注文が来るまで待つしかできない。 それでも早く空き室を埋めるために 数年……
- 2024/01/18
ビジネスはライバルが少ないエリアでやろう！
大分県の女性オーナー経営の 「俺の隠し部屋」 男性ターゲットでしょうか? 大分県ではまだトランクルームが それほど無いです。 1店舗目はたったの1年で満室。 2店舗目はすでに4室埋まった（2024年1月時点） 不動産投資には助成金が出ないそ……
- 2023/11/22
トランクルームで儲ける、稼ぐコツ
1：自社で販売する 最低限必要なこと以外は、 極力外注に出さないで 全て自社でやることです。 自社でやることによって利益が大幅に残ります。 2：他の仕組みやサービスに乗らない 様々なサポートサービスやお任せコースは 利益を搾取されるため儲け……
- 2017/07/06
ライバル調査
【ライバルチェックポイント】 ・賃料、価格 ・室数 ・アクセスのしやすさ ・セキュリティ、空調設備 ・車の出入りのしやすさ ・駐車場の有無 ・カラーリング ・清潔感 など ライバル物件が全くないよりも 1件くらいはあった方がよい。 認知度を……
- 2017/07/06
需要調査
商圏は 郊外：半径2～3キロ 都市部：半径1キロ以内 と考えておく。 ・商圏内の人口 ・世帯数 ・事業所数 この3つは必ず調べる。 タウンページが便利です。 ※1%が潜在需要だとして下さい。 商圏は円形を取らない。 川、鉄道、高速道路によっ……
- 2017/07/02
料金システムはシンプルに
敷金、礼金、更新料ゼロとなっているのに 実際に行ったら 事務手数料や意味不明の保証料、 鍵交換料などの案内を受ける。 消費者の心理を考えていない業者の多いこと。 竹末さんの経営するマイボックス24では 家賃のみの料金でシンプル。 http:……